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财评:70年住房之变,中国越来越“宽敞”

2019-11-07 09:43:45| |查看: 3571

[摘要] 中国青年报客户端北京9月26日电这是中国美术馆前所未有的大展,不仅用上了所有展厅,还把户外空间打造成雕塑展区,480余件作品几乎囊括了新中国成立以来所有的经典之作。今天上午,由中华人民共和国文化和旅游

最近,媒体上的一些照片引起了网民们的关注和情绪:重庆綦江的农民,他们已经获得了公共租赁住房许可证,面带微笑,在江西搬迁地点生活了1万年的孩子们正在享受生活,浙江杭州的现代工人公寓供应充足。这一切的背后,是充分发挥社会主义的制度优势,集中力量解决房地产市场和经济适用房领域的重大问题。

改革开放之初,中国城乡人均住房建筑面积分别只有6.7平方米和8.1平方米,但今天已跃升至39平方米和47.3平方米。从鸽笼和土坯房,到管状建筑、砖瓦房,到电梯建筑和智能住宅区,过去70年的住宅建设实现了从“无房住”到“有房住”和“有好房子住”的历史性跨越。各类商品房排列成行,满足不同类型需求群体的市场化选择。与此同时,日益完善的保障性住房制度实现了两亿多贫困人口安居乐业的梦想。市场应该回归市场,坚持“不投机倒把”的原则,完善宏观调控。政府回归政府,通过城市规划、分类建设和严格审查,不断巩固民生底线。历史上,随着中国经济体制改革的深入,正确处理市场与政府的关系也形成了住房领域的建设和调控主线。

当然,建立社会主义市场经济体制是一个艰难的过程。房地产市场的培育和增长,调控和改革也走过了弯路,吸取了教训。然而,从全球角度来看,没有一个经济体能够像我们在起飞过程中那样成功地应对城市化带来的巨大住房需求。70年来,公共租赁住房和廉租房的自下而上效应,以及与棚户区居民共享产权的机制创新,使人均住房面积增加了3.7倍。我们必须看到,在一个人口接近14亿、城市化速度接近60%的大国,这一目标已经实现。与此同时,在一些不发达国家和地区并没有出现像“贫民窟”这样的混乱。中国成功地打破了中国特色的城市化道路。

恩格斯在《论住房问题》中描述了资本主义社会工人悲惨的生活状况,并深入分析了住房短缺的根源、工业资本和金融资本的双重剥削。如今,尽管有许多改善,西方国家仍然无法摆脱“住房资本化”的命运。围绕住房的社会冲突接二连三地出现,甚至引发了“次贷危机”和国际金融海啸。然而,在今天的中国,我们坚持引导商品房回归其“商品”属性和住宅功能,逐步消除泡沫和“投资投机”属性和投机功能。特别是党的十九大以来,一些热点地区房价过快上涨的趋势得到了有力遏制。应该说,它不仅可以避免房价的急剧上涨和下跌,而且还符合城市发展的新要求。它离不开党的集中统一领导和科学有效的宏观调控。这是社会主义优越性在住房建设领域的突出表现。

展望未来,我国城市规模将进一步扩大,城市经济将进一步发展,人民的住房需求将进一步增加。从“宽敞生活”到“绿色生活”和“智慧生活”,住宅市场的高质量发展还有很长的路要走。一些资源型城市的转型和城市群格局的调整也将对房地产市场调控和住房保障改革提出新的主张。如果我们坚持以人为本,针对新情况、新问题,继续把重点放在住房供应方面,我们一定会实现安居乐业的梦想。

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